B&C Monaco Properties

Real Estate Investments Monaco

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Filosofia dell'agenzia

B&C Monaco Properties
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La vostra agenzia di fiducia sul mercato immobiliare più esclusivo del mondo.

Competente in immobiliare di alto livello, B&C Properties è un’agenzia monegasca specializzata nella vendita, l’acquisto, l’affitto e la gestione di beni immobili prestigiosi nel Principato di Monaco e sulla Costa Azzurra.

B&C Properties si prefigge di accompagnare i suoi clienti per l’intera durata del loro progetto immobiliare, sempre cercando di salvaguardare il rapporto di fiducia con la clientela. L’obiettivo principale è quello di dare una risposta adeguata ad ogni richiesta.

B&C Properties garantisce prestazioni di altissima qualità oltre che una visibilità mondiale grazie ad un’agenzia sinonimo di eccellenza e discrezione. In particolare, la nostra società riserva ai suoi clienti un’accoglienza intima e calorosa e ha come obiettivo di gestire con grande discrezione i loro beni d’eccezione.

Il nostro team non si occupa esclusivamente di ricercare la proprietà ideale richiesta dal cliente, ma gli fornisce anche il proprio supporto per la durata dell’intero trasferimento, assicurandogli un’installazione armoniosa e serena nel Principato di Monaco.

Marketing

Lavoriamo insieme! Di seguito vi proponiamo delle soluzioni di commercializzazione per il vostro bene immobile:

  • Creazione di un sito web personalizzato del bene immobile 
  • Creazione di un e-mail personalizzata, destinata a centinaia di agenzie (incluse le grandi agenzie immobiliari di Monaco) e alla rete di contatti professionali del nostro team, corredata di foto e di un link del sito web del bene immobile 
  • Pubblicazione sul sito web di Monte Carlo Real Estate e sul programma Cloud dei professionali dell’immobiliare monegasco di una descrizione dettagliata del bene immobile con relative foto.
  • Presentazione del bene immobile a tutti i nostri invitati speciali durante il Gran Premio di F1 e lo Yacht Show.
  • Organizzazione, previa autorizzazione del proprietario, di un open day nel vostro bene immobile.
  • Pubblicazione di un annuncio sul Monaco Matin.
  • Creazione di un opuscolo personalizzato del bene immobile e invio per posta a potenziali acquirenti.
  • Pubblicazioni su giornali internazionali
  • Creazione di un e-mail personalizzata, destinata a centinaia di agenzie di piazze prestigiose e ai contatti professionali del nostro team nel mondo, contenente foto e un link del sito web del bene immobile 
  • Presentazione del bene immobile a tutti i nostri invitati internazionali durante gli eventi del Principato.
  • Il bene immobile sarà presentato sui seguenti siti web immobiliari:
    – bc-monacoproperties.com
    – www.monte-carlo.mc
    – www.montecarlo-realestate.com
    – proprietes.lefigaro.fr
  • Il bene immobile sarà presentato sui social network del Gruppo B&C : Facebook & Instagram.

  • Affitto della proprietà: valutazione gratuita del suo valore locativo, diffusione pubblicitaria, analisi delle candidature degli affittuari, firma del contratto e revisione degli affitti.
  • Gestione di normale amministrazione: ricevuta e recupero crediti (affitti)
  • Manutenzione: gestione preventivi e riparazioni necessarie
  • Questioni legali e fiscali: redazione dei contratti di locazione, preparazione dello stato dei luoghi o inventario, pagamento delle spese di comproprietà e assistenza per le pratiche amministrative (dichiarazione fiscale). 

Perché trasferirsi a Monaco?

I nostri servizi vanno oltre i vostri bisogni immobiliari. Che siate un nuovo proprietario o un affittuario, B&C Properties vi accompagna passo a passo nel vostro trasloco in territorio monegasco. Metteremo in campo i nostri professionisti di fiducia per affiancarvi nelle seguenti procedure: lavori di rinnovazione, trasloco, scolarizzazione dei vostri figli, apertura di conti bancari, abbonamenti telefonici, acquisto e immatricolazione di autovetture. 

  • CURE & SALUTE La città offre ai suoi cittadini un’elevata qualità di vita; a questo proposito il governo monegasco presta una particolare attenzione alla salute e al benessere. Sul territorio monegasco sono presenti tre grandi centri ospedalieri, ciascuno con la propria peculiarità. Il Centre Hospitalier Princesse Grace, CHPG, l’unico istituto sanitario pubblico del Principato di Monaco, con un servizio di urgenze disponibile 24 ore su 24 oltre che la sua attività di normale ospedale. Il Centre Cardio-Thoracique, dove una rinomata equipe medica si occupa delle patologie toraciche e cardiovascolari. Il Centre d’Hémodialysie, specializzato in dialisi e in nefrologia.

  • SICUREZZA Monaco è considerato uno dei luoghi più sicuri al mondo. La città è dotata di un sistema di videosorveglianza su tutto il territorio e nella maggior parte dei palazzi residenziali. Il Principato di Monaco prevede un agente di polizia ogni sessanta abitanti.
  • EDUCAZIONE I diplomi e programmi scolastici sono gli stessi del sistema scolastico francese. Sul territorio sono presenti anche rinomate scuole internazionali che accolgono studenti di tutto il mondo proponendo programmi internazionali dall’asilo all’università. Grazie ad un sistema scolastico di eccellenza gli alunni del Principato di Monaco vantano un tasso di successo al Baccalauréat (maturità francese) di oltre il 95%.

Negli anni, Monaco è diventato un luogo d’incontro per l’elite mondiale. La comunità monegasca si compone di 125 diverse nazionalità. Eventi internazionali quali il Monte-Carlo Rolex Masters, il Grand Prix de Formula 1, il Festival International du Cirque, il Festival International de Télévision, Les Ballets de Monte-Carlo, l’Opéra e l’Orchestre Philharmonique de Monaco continuano ad attrare e divertire turisti e businessman di ogni ceto e provenienza. 

  • IMPOSTA SUL REDDITO- IMPOSTA SUL GUADAGNO IN CONTO CAPITALE
    Dal 1869, un residente monegasco non è soggetto a imposte sul proprio reddito, con l’unica eccezione per i cittadini francesi residenti a Monaco. Stessa regola vale per le imposte sulle plusvalenze (non soggette a pagamento) ad eccezione dei cittadini francesi e americani.

  • TASSA DI SUCCESSIONE
    > 0%: agli eredi diretti o ai congiunti
    > 8%: tra fratello e sorella
    > 10%: tra zii et zie e nipoti 
    > 13%: tra altri parenti
    > 16%: tra non parenti

  • IMPOSTA FONDIARIA- TASSA D’ABITAZIONE
    Non esistono imposte fondiarie né d’abitazione nel Principato di Monaco. 

  • TASSA DI REGISTRO
    Tassa dell’1% applicabile al contratto di locazione, calcolata sull’ammontare dell’affitto annuale e maggiorato delle spese. 

  • IMPOSTA SULLE SOCIETÀ
    Il sistema fiscale monegasco si fonda sulla totale assenza di fiscalità dirette. Esistono però due eccezioni a questo principio:
    > Le imprese che realizzano più del 25% del loro fatturato al di fuori di Monaco sono tassate del 33,33% sui loro guadagni.
    > Le imprese le cui attività a Monaco consistono nel percepire guadagno su brevetti o diritti di proprietà letterarie o artistiche sono tassate del 33,33% sui loro guadagni.

  • LE IMPOSTE DI BOLLO E DI REGISTRO
    Le imposte di bollo sono da applicarsi su tutti i documenti riguardanti atti civili e giudiziari e alle scritture che possono essere prodotte in giudizio che ne facciano fede. Il loro ammontare è per lo più fisso ma può anche dipendere dalla dimensione del documento o dai valori espressi negli atti. Le imposte di registro vengono incassate al moment di registrazione sulle mutazioni.